Лучшие районы Стамбула для инвестиций. Часть 2

Бейликдюзю — один из перспективных и быстрорастущих районов Стамбула, расположен на берегу Мраморного моря в европейской части города. Бейликдюзю раскинулся на площади 360 квадратных километров и находится на 150 метров выше уровня моря. Расположение на возвышенности обеспечивает район более чистым и не влажным воздухом как в центре Стамбула. Зимы в Бейликдюзю довольно мягкие.

История Бейликдюзю начинается еще с 7 в. до н. э. Считается, что именно тогда там поселились греки. Далее, во 2 в. до н. э., регион перешел под власть Византии, а после этого — Османской Империи. Все это время в Бейликдюзю были сельскохозяйственные поля и военные гарнизоны, поэтому плотность населения оставалась невысокой.

Сегодня Бейликдюзю — это один из немногих районов в Стамбуле, где нет «геджеконду» — старых, буквально разваливающихся домов, построенных без каких-либо документов. Весь Бейликдюзю застроен красивыми новыми жилыми комплексами. Недвижимость в этом районе приносит прибыль своим инвесторам, потому что постоянно растет в цене. Одной из причин такого роста является популярность как долгосрочной, так и краткосрочной аренды. Благодаря удобному расположению района, аренда пользуется спросом и у жителей Стамбула, и у гостей города.

Инфраструктура района прекрасно развита. Так, например, в Бейликдюзю есть 12 торговых центров и 5 крупных больниц.

По границе района проходит трасса, используя которую можно быстро добраться в любую точку мегаполиса. Также по ней курсируют с короткими промежутками автобусы и метробусы. Кроме того, что Бейликдюзю известно, как хорошее место для отдыха и приятного времяпрепровождения, здесь также есть множество магазинов и торгово-развлекательных центров, аптек и больниц, школ и детских садов, городских рынков, где можно купить экологически чистую деревенскую продукцию. При чем, всё это располагается в пешей доступности.

Сегодня в Бейликдюзю проживает 400 тыс. жителей. Согласно социальным отчетам, Бейликдюзю отличается высокой долей образованного населения - более 40% имеет высшее образование. Данная часть мегаполиса также является одной из наиболее космополитичных, поскольку в Бейликдюзю проживает значительное количество иностранных граждан.

В Бейликдюзю выдержаны европейские стандарты озеленения, согласно которым на 1 человека должно приходиться 10 квадратных метров зеленых насаждений. Кроме того, продолжаются работы по благоустройству ботанического парка «Зеленая долина». Благодаря такому подходу к озеленению, Бейликдюзю прекрасен в любой сезон.

Также следует отметить, что это очень спортивный район: на побережье расположена недавно построенная марина West Istanbul Marina, клуб виндсерфинга и центр подводных видов спорта; помимо этого, в Бейликдюзю есть катки, лыжные клубы, велосипедные дорожки и олимпийский бассейн.

Инвестиционная привлекательность Бейликдюзю связана также, с тем что район переживает инфраструктурный ренессанс. Это автоматически повлечет за собой увеличение стоимости жилья. Существенно повлияет на цены и строительство современной магистрали, главная задача которой – соединить старую часть города с новой.

Итак, резюмируем основные драйверы роста инвестиционной привлекательности района Бейликдюзю:

  1. активно развивающаяся транспортная инфраструктура;
  2. достаточно образованное и космополитичное население;
  3. близость к побережью Мраморного моря, протяженность береговой линии 12,4 км;
  4. на территории округа находятся 5 университетов;
  5. собственная марина для яхт и катеров, порт;
  6. отсутствие хаотичной застройки и объектов самостроя;
  7. развитая социальная и культурная инфраструктура.

По всем остальным вопросам относительно инвестиционных возможностей в недвижимость района Бейликдюзю, обращайтесь к экспертам Coobrick. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

 

 

Автор: Зайнудин Махачев

Compare listings

сравнить